《 圣 都 · 最 戶 型》
還原設計真諦 打造舒適家居
圣都最戶型
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小區樓盤簡介
龍湖坤和·天境，擇址中國首批國家級旅游度假區—東錢湖，藏湖聚山，萃汲天地靈韻，并頃刻直達東部新城、鄞州核心區，于城市，進得繁華，于湖山，退得寧靜。龍湖坤和·天境，2019龍湖集團TOP系重要作品，根植東錢湖，依循原生山脈，注入當代美學思考，僅規劃1.01超低容積率，打造突破性別墅、疊墅、洋房產品，巔峰之上再凌越，升級奢居夢想。
總戶數：總戶數1058戶，別墅有164戶，疊墅264戶，洋房630戶
開盤時間：2019年4月
交房時間：2021年6月
房價：別墅600-800萬；疊墅400-600萬；洋房200-330萬；
面積：別墅建筑面積230-280，實際面積在300-400方之間；疊墅建筑面積在150-223方，使用面積在200-350方左右；洋房建筑面積有85/110/139方。
開 發 商：龍湖、坤和開發商
物 業：龍湖物業
售 樓 地 址：東錢湖白石仙坪
產 權 年 限：70年
（基本信息來源于網絡）
樓盤主力戶型解析
主力戶型——85㎡戶型
風格：現代
戶型朝向：南北
原始戶型缺點：1、全屋儲藏空間不足
2、客廳空間比較局促
3、客廳離進門比較遠
優點：1、外擴空間比較多
2、兩個衛生間可變對性比較大
3、客餐廳采光比較好
改良：1、廚房做敞開式，增加空間感，于家人間的互動交流更加便捷。
2、餐桌與吧臺連接，增加就餐靈活性，方便家里來客人。
3、把主衛改成衣帽間，增加儲物功能，臥室的功能整體性更加完美。
原始框架
平面圖
方案1
方案2
3D彩圖
效果預覽
主力戶型——110㎡
風格：現代
戶型朝向：南北
原始戶型缺點：1、進門直對衛生間
2、南面次臥格局不方正
3、主臥儲物不夠
優點 ：1、外擴空間比較多，得房率高
2、三開間朝南，采光比較好
3、客餐廳連貫，南北通透視線比較開闊
1、做敞開式廚房，增加島臺，空間擴大，增加廚房實用性
2、冰箱挪至酒柜處做，減輕廚房使用壓力
3、. 洗衣房放置北面，擴大客廳使用空間，視覺效果更通透
框架圖
平面圖
方案1
方案2
3D彩圖
戶型實景
效果預覽
主力戶型——139㎡
風格：現代
戶型朝向：南北
原始戶型缺點：1、進門直對衛生間
2、東南面次臥格局不方正
3、餐廳空間跟玄關重合
優點 ：1、外擴空間比較多 得房率高
2 、四開間朝南，采光比較好
3、客餐廳連貫，南北通透視線比較開闊
4、雙陽臺格局 生活娛樂兩不誤
改良：1、增加玄關功能
2、把南面次臥跟客廳打通，擴大客廳和餐廳的面積，增加視覺感
3、廚房擴大，包進設備陽臺空間
原始框架圖
平面圖
效果預覽
設計師團隊展示
專項小區負責人 / 劉鑫一 專項小區負責人 / 鄭華亮
Main Force / Liu xinyi Main Force / Zheng hualiang
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